IMMOBILIENMAKLER IN GÄNSERNDORF, WIEN & NÖ
Persönliche Vermittlung mit regionaler Marktkenntnis, hochwertiger Präsentation und einem klaren Blick für den Wert Ihrer Immobilie.
ImmoHEX begleitet Eigentümer, Käufer und Mieter bei wichtigen Immobilienentscheidungen – sorgfältig, persönlich und mit professioneller Vermarktung vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Übergabe.
ImmoHEX TEAM
Zwei Generationen.
Eine Leidenschaft für Immobilien.
Hinter ImmoHEX stehen Lea Koncsek und Nadine Beles – ein persönliches Immobilienbüro aus Gänserndorf, das Immobilienfachwissen, regionale Marktkenntnis und hochwertige Präsentation verbindet.
Lea Koncsek ist Geschäftsführerin und Akademische Immobilienberaterin. Sie bringt fundierte Ausbildung, Erfahrung in Vermittlung, Neubauvermarktung und Projektmanagement sowie einen klaren Blick für den Immobilienmarkt mit.
Nadine Beles ergänzt ImmoHEX mit über 30 Jahren Erfahrung in professioneller Fotografie, Marketing und visueller Präsentation. Durch ihre eigene Bauträgererfahrung in Gänserndorf kennt sie Immobilien auch aus Planung, Entwicklung, Vermarktung und Verkauf.
Gemeinsam begleiten wir Eigentümerinnen, Eigentümer und Interessenten persönlich, sorgfältig und mit dem Anspruch, jede Immobilie so zu präsentieren, wie sie es verdient: klar, hochwertig und mit Blick auf die passende Zielgruppe.
UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK
IMMOBILIE VERKAUFEN
Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageobjekten – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.
Mit regionaler Marktkenntnis, professioneller Immobilienfotografie und einer klaren Vermarktungsstrategie schaffen wir eine hochwertige Grundlage für einen strukturierten Verkauf.
IMMOBILIE VERMIETEN
Wir unterstützen Vermieter bei der passenden Präsentation, Interessentenauswahl und Abwicklung ihrer Immobilie.
Besonders wichtig sind dabei eine realistische Mietpreiseinschätzung, klare Unterlagen und ein sorgfältiger Blick auf Bonität, Nutzung und langfristige Vermietbarkeit.
IMMOBILIE KAUFEN
Für Käufer bedeutet eine Immobilie mehr als Quadratmeter und Lage. Wir begleiten Interessenten bei der Suche nach passenden Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Gänserndorf, Wien und Niederösterreich.
Dabei achten wir auf Lage, Zustand, Entwicklungspotenzial und eine transparente Entscheidungsgrundlage.
IMMOBILIE MIETEN
Wir vermitteln ausgewählte Mietobjekte mit klaren Informationen, professioneller Besichtigung und persönlicher Abstimmung.
Unser Ziel ist eine ruhige, nachvollziehbare Abwicklung – für Mieter ebenso wie für Eigentümer.
IMMOBILIENEINSCHÄTZUNG
Eine fundierte Immobilieneinschätzung bietet Eigentümern eine erste Orientierung zum möglichen Marktwert.
Wir berücksichtigen Lage, Zustand, Ausstattung, Unterlagen, Vergleichsdaten und die aktuelle Marktsituation – sachlich, persönlich und ohne pauschale Versprechen.
Grundstücke
Wir unterstützen Eigentümer bei der Einschätzung und Vermarktung von Grundstücken, Bauflächen und Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial.
Dabei betrachten wir Lage, Widmung, Bebauungsmöglichkeiten, Zielgruppen und Marktumfeld, um eine passende Vermarktungsstrategie zu entwickeln – besonders für private Eigentümer, Bauträger und Projektinteressenten.
Bauträger
Für Bauträger, Projektentwickler und Eigentümer mit größeren Liegenschaften bieten wir eine durchdachte Begleitung von der ersten Marktüberlegung bis zur hochwertigen Vermarktung.
Unsere Erfahrung aus Immobilienfotografie, Neubauvermarktung, Projektkommunikation und eigener Bauträgerpraxis hilft dabei, Projekte klar zu positionieren und professionell sichtbar zu machen.
Immobilien Sonderfälle
Geerbte Immobilien, Altbestand, Wohnrecht, vermietete Objekte, Grundstücke mit Entwicklungspotenzial oder gemeinsame Immobilien nach einer Trennung brauchen eine besonders sorgfältige Vorbereitung. IMMOHEX begleitet solche Situationen persönlich, strukturiert und mit einem klaren Blick auf Unterlagen, Zielgruppen und Vermarktung.
SERVICE & PARTNER
Rund um Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie entstehen oft zusätzliche Fragen – von Finanzierung und Notar bis zu Energieausweis, Räumung, Sanierung oder Versicherung.
Wir arbeiten mit ausgewählten Partnern zusammen und können bei Bedarf passende Kontakte empfehlen, damit Eigentümer und Interessenten auch über die Vermittlung hinaus gut begleitet sind.
Erfahrung, die über klassische Vermittlung hinausgeht
Neben Verkauf und Vermietung fließen bei ImmoHEX auch Erfahrungen aus Projektentwicklung, Neubauvermarktung und Immobilienpräsentation ein.
Die Beletage Gänserndorf ist ein Beispiel dafür, wie aus einer Idee ein erfolgreiches Wohn- und Geschäftsprojekt entstehen kann.
FAQ
Häufige Fragen rund um Ihre Immobilie
Ein Immobilienverkauf, eine Vermietung oder eine erste Einschätzung wirft oft viele Fragen auf. Hier beantworten wir die wichtigsten Punkte verständlich und kompakt – als erste Orientierung für Eigentümer, Käufer und Mieter in Gänserndorf, Wien und Niederösterreich.
PERSÖNLICH FÜR SIE DA
In unserem Büro in Gänserndorf nehmen wir uns Zeit für Ihr Anliegen – ob Verkauf, Vermietung, Immobiliensuche oder eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie.
Wir begleiten Sie persönlich, klar strukturiert und mit regionaler Marktkenntnis für Gänserndorf, Wien und Niederösterreich.
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Bahnstraße 65-67/2/1, 2230 Gänserndorf
geöffnet nach Terminvereinbarung
